Authentique château du XIXème avec ses éléments d époque et ses dépendances à 40' de Nantes avec une activité touristique à fort potentiel

NANTES - VENDÉE                     1 557 000 € H.A.I                     550 m² hab                     12 pièces / 8 chambres
NANTES - VENDÉE
1 557 000 € HAI
550 m² hab
12 pièces / 8 chambres
17 photos

Ref. 21092159
Prix : 1 557 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.80 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 500 000 €

Type architectural de bien : château

Epoque ou Année de construction : Fin XIXème 1475 1830
Année de rénovation : depuis 1994

Appareillage : ardoises

Localisation : NANTES - Vendée (85)

Terrain : 13,57 Ha environ, à l'anglaise, arboré, 3ha de parc clos de murs et 10ha de prairies

Surface habitable : 550 m² environ

Nombre de pièces : 12 dont 8 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2 sur sous-sol partiel

Réceptions : 1 salle à manger, 3 salons Deux salons de réception, une salle à manger, un grand bureau
Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 4 salle(s) de bains


Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, cheminée, vitraux, moulures

Chauffage : gaz fuel

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports :
Trains : en voiture 15 mn
Aéroports : en voiture 40 mn
Commerces : à pied 15 mn

Taxe foncière : 4 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose un superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château XIXème dont les origines remontent au XVème et de ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 13 hectares
Plusieurs gîtes pouvant accueillir jusqu’à 49 personnes sont actuellement exploités. La ferme, le pressoir, plusieurs granges attendent d’être réhabilités pour développer les activités d’hébergement, de réception, de séminaire, d’activité équestre, …
Le Château se développe sur 500 m² environ et comprend 8 chambres dont 4 avec salle de bain privative, plusieurs pièces de réceptions, cuisine, bureau et des combles aménageables. De beaux éléments anciens ajoutent du charme à l'édifice : belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées parquet point de Hongrie, carrelages anciens...
Une piscine intérieure et une piscine extérieure communicante, une orangerie, un four à pain, un lavoir, un atelier, et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble
Les 13 hectares de la propriété se divisent en 10 hectares de prairies, et d’un parc clos de 3 hectares planté de différentes essences et entouré en partie par les douves.
Situé à moins à 40 mn de Nantes, 20 mn de La Roche Sur Yon, 15 mn de l’autoroute A83 et d’une d'une gare TGV reliant Paris, cet ensemble convient parfaitement pour une propriété de villégiature ou pour une exploitation touristique.
Contact Bruno Declercq – Société Diva – 06 17 90 87 49


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
C
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
D
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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