Joli chateau au coeur du Gers

Lanne-Soubiran - GERS                     945 000 € H.A.I                     600 m² hab                     11 pièces / 6 chambres
Lanne-Soubiran - GERS
945 000 € HAI
600 m² hab
11 pièces / 6 chambres
17 photos

Ref. 24012383
Prix : 945 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 900 000 €

Type architectural de bien : château

Année de rénovation : 2000

Appareillage : tuiles plates

Localisation : Gers (32)

Terrain : 12 Ha environ, clos

Surface habitable : 600 m² environ (surface utile : 900 m²)

Nombre de pièces : 11 dont 6 chambre(s)

Niveaux : plain-pied

Cuisine : séparée, équipée


Prestations particulières : cheminée, moulures

Chauffage : bois

Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
grange : 1
chais : 1


Taxe foncière : 2 000,00 €/an

Informations complémentaires :
Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce superbe château et ses dépendances dans un petit village le Gers, à 15 min d'Aire-sur-l'Adour.

Dans un cadre préservé et verdoyant, ce château de 600m² mêle à la perfection caractère et confort.
Il se compose de 3 étages :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, avec 2 grands salons, une salle à manger, un petit salon, une cuisine principale ainsi qu'une cuisine d’été, et une salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond en font des pièces très lumineuses.

Un escalier en bois vous mènera au 1er étage, où se trouve 5 chambres avec des cheminées, 2 salles de bains, 1 bureau et un grand dressing.

Au 2eme étage se trouve les combles aménageables de 300m², avec des très beaux volumes. Parfait pour faire une salle de jeu ou d'autres chambres.

Belles cheminées d'époques, parquets en chêne vieilli, moulures,... autant d'éléments qui viennent renforcer l'authenticité des lieux.

Une grande annexe de 1200m² vient s'ajouter à la propriété. Elle se compose d'un ancien chai, de boxes à chevaux, et fait également office de garages et atelier.

Le parc d'environ 10 hectares, totalement clos, est parfaitement entretenu, et parsemé d'une multitude d'essences d'arbres différentes (Cèdre du Liban, chêne, ...). Il vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
142
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
1
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an