Ref. 23022298
Prix : 1 497 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.96 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 440 000 €

Type architectural de bien : manoir

Localisation : Lot (46)

Environnement : pas de vis-à-vis

Terrain : 3,70 Ha environ

Surface habitable : 435 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 5 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2

Cuisine : équipée, aménagée ilot centrale

Pièces d'eau : 3 salle(s) de bains

Prestations particulières : double vitrage, alarme, cheminée, tennis, piscine extérieure chauffée

Chauffage : gaz

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
maison de gardien : 1 65m² environ


Taxe foncière : 2 400,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce superbe manoir de 435m² situé en bordure de Lot, avec piscine et terrain de tennis.
Dans un cadre préservé et verdoyant, ce domaine mêle authenticité et confort à la perfection.

En rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec sa cheminée d'époque, une salle d'eau, un atelier, une jolie cave voûtée et 2 garages.
En empruntant les escaliers en pierre, vous accéderez au niveau principal de la bâtisse, qui se compose des pièces de vie avec notamment une cuisine toute équipée avec son îlot central, donnant sur la salle à manger et le salon, séparés par une belle cheminée.
Une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne vieilli, des murs en pierres claires et des grandes fenêtres font ressortir les volumes et la luminosité de ces pièces et confèrent un véritable charme d'époque à ce lieu.
Vous trouverez aussi cellier à l'entrée.

En empruntant les escaliers, vous arriverez au 2eme étage. Sur la gauche, une grande chambre et son salon, avec sa salle de bain, ainsi qu'une chambre pour les enfants. À droite, une grande salle de bain.
Sur les deux deux derniers niveaux, vous trouverez 2 chambres offrant vue imprenable sur le parc et la rivière.

Niché entre le Lot et de grands vergers, ce domaine de 3.7 hectares est idéalement isolé des nuisances et du vis-à-vis. De plus, avec sa piscine chauffée et son terrain de tennis, vous pourrez vous divertir. Vous pourrez aussi loger vos proches, grâce à un gite comprenant 2 chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bain et une buanderie.
Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir à des personnes en quête de résidence principale ou bien secondaire.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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