Ref. 22012193
Prix : 1 850 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.35 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 790 000 €

Type architectural de bien : manoir

Epoque ou Année de construction : XVIII
Année de rénovation : 2002

Appareillage : pierres de taille - tuiles plates

Localisation : Essonne (91)

Environnement : Propriété en lisière de la forêt de Fontainebleau dont l'accès se fait par un portillon au fond du parc. Golf 18 trous à 5 km, Centre équestre à 500 mètres. Nouveaux équipements sportifs

Terrain : 7300 m² environ, clos, à la française, taupière

Surface habitable : 430 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 7 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2 (cave à vin voutée) 1 salle Home Cinéma, 1 cave à vins voutée et une chaufferie

Réceptions : 1 salle à manger, 1 salon
Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 2 salle(s) de bains et 1 salle(s) d'eau

Prestations particulières : double vitrage, alarme, portail automatique, cheminée, vitraux, moulures, cave à vin, piscine extérieure chauffée, Bassin à carpes (hauteur 1 mètre) traversé par la Source de l'Ecole. (70mx13m) Un pool house. Système de vidéo surveillance. Propriété sécurisée.

Chauffage : gaz de ville électrique

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
maison d'amis : 1 1 cuisine séparée et équipée, 1 séjour avec cheminée, 1 salle à manger, 1 bureau (palier), une chambre et 1 salle d'eau + wc + cour privée


Commerces / transports :
RER D : en voiture 5 mn
Bus : à pied 3 mn
Autoroutes : en voiture 5 mn
Aéroports : en voiture 40 mn
Centre ville : proche à pied 3 mn
Commerces : à pied 3 mn
Demeure proche du centre du village offrant commerces et écoles, à 2 minutes à pieds.
RER D à 5 km (Boutigny)

Ecoles :
Maternelle : à pied 2 mn
Primaire : à pied 2 mn : en voiture 10 mn : en voiture 10 mn

Taxe foncière : 4 500,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose ce magnifique Manoir dont les origines remontent au XVIIIème, en lisière de la Forêt de Fontainebleau, située à 48 km au sud-est de Paris et à 3 km de Milly La Forêt. Cet ancien Manoir qui fut transformé en féculerie à la fin du XIXème siècle, fut le fief de la Famille de Louis de Bouron qui lui prêta son nom.

La propriété offre une surface habitable totale d'environ 430 m². Elle est édifiée sur un très beau jardin à la française de quelques 7300 m², soigneusement arboré de sujets centenaires. Il s'agrémente d'un verger et d'un bassin alimenté en eau de source où d'innombrables carpes Koi offrent un véritable spectacle vivant et permanent. Une maison d'amis, une piscine chauffée et un pool house complètent harmonieusement cet ensemble clos de murs en pierres apparentes.

Une vaste cour pavée mène jusqu'à l'entrée ornée de deux piliers. La demeure s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vestibule ouvre sur une cuisine avec tomettes, aménagée et équipée, un séjour lumineux et traversant d'environ 60 m² décoré d'une cheminée d'époque, de poutres apparentes, d'un dallage à cabochons en marbre, de moulures et boiseries d'époque et d'une belle hauteur sous plafond de 3m60. Dans le prolongement se trouvent, un WC invités, une cave et une salle de cinéma, toutes deux voûtées et une chaufferie.

Un magnifique escalier en bois massif mène au demi palier qui ouvre sur un salon de réception baigné de lumière et traversant de 65 m². Un balcon offre une vue imprenable sur le parc, le bassin et la forêt. La pièce est décorée de tomettes en écailles, de poutres apparentes, de vitraux et d'une monumentale cheminée d'époque en pierres. Au premier étage, une coursive distribue deux chambres, un bureau avec cheminée et une salle bain avec WC. Le dernier étage est composé de quatre chambres, un WC séparé et une salle de douche joliment décorée d'une mosaïque en céramique bleu.

Côté cour, une chaleureuse dépendance d'environ 90 m² accueillera confortablement famille et amis. Répartie sur deux étages, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine récemment équipée et aménagée ouverte sur une cour privée, d'une pièce palière, d'une chambre et d'une salle d'eau.

À moins d'une heure de Paris et à proximité directe des écoles, des commerces et de la forêt de Fontainebleau, cette magnifique propriété parfaitement entretenue, séduira par son élégance architecturale et sa qualité environnementale, en totale communion avec la nature. Ses futurs acquéreurs pourront pleinement profiter des nombreuses activités qu'offre le Parc du Gatinais: équitation, escalade, randonnée, chasse et golf 18 trous à proximité pour les amateurs. Elle conviendra pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir les meubles en sus.

Photos et informations complémentaires sur demande.

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