Magnifique Château 17éme de 800 m² sur 17 ha à 55 mn de Nantes

LA ROCHE SUR YON - VENDÉE                     3 500 000 € H.A.I                     800 m² hab                     30 pièces / 22 chambres
LA ROCHE SUR YON - VENDÉE
3 500 000 € HAI
800 m² hab
30 pièces / 22 chambres
20 photos

Ref. 21052108
Prix : 3 500 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 3 333 333 €

Type architectural de bien : château

Epoque ou Année de construction : XVII

Appareillage : enduit et pierre - ardoises

Localisation : Vendée (85)

Terrain : 17 Ha environ, paysager, arboré (13 HA ENVIRON)

Surface habitable : 800 m² environ

Nombre de pièces : 30 dont 22 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2

Réceptions : 1 salle à manger
Cuisine : séparée, équipée, aménagée Cuisine professionnelle


Prestations particulières : cheminée, moulures, tennis, piscine extérieure chauffée

Chauffage : gaz de ville

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Dépendances :
maison d'amis : 1 logis composée de 2 chambres, une cuisine, un double séjour, une salle de bain et toilette,
maison de gardien : 1 maison de gardien composée de 2 chambres, une cuisine séjour, une salle de bain, toilette et un garage,
grange : 1 logement composée de 4 chambres, une salle de bain et toilette
autre(s) batiment(s) : 1 atelier
parking : 1



Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose ce Magnifique Château du 17ème siècle réunissant élégance et authenticité.
Vous passerez le majestueux portail, vous emprunterez sur plus de 300 m l'allée principale bordée de platanes en admirant le grand bassin d'ornement et le ruisseau traversant la propriété et vous arriverez face au château.
Vous franchirez le perron d'entrée et vous découvrirez le hall avec ses 2 arches en pierres.
Sur votre Gauche, vous cheminerez dans le salon bleu, le salon jaune, le petit salon, la salle à manger totalisant une surface de plus de 80 m².
De beaux éléments d'époques tels que les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond, les corniches, les cheminées donnent le ton sur le raffinement des lieux.
Sur votre droite, les cuisines toutes équipées
Vous emprunterez l'escalier qui dessert les étages où se trouvent les différentes chambres dont la surface varie de 15m² à plus de 30 m² et chacune d'entre elle équipée de salle de bains.
Ce Château dont les origines remontent au IX siècle, inscrit aux titres des monuments historiques, se situe sur un parc de 17 hectares dont plus de 10 hectares boisés. Un terrain de 3 hectares est constructible.
Plusieurs dépendances complètent la propriété.
1 maison de gardien composée de 2 chambres, une cuisine séjour, une salle de bain, toilette et un garage,
1 logis composée de 2 chambres, une cuisine, un double séjour, une salle de bain et toilette,
enfin, un dernier logement composée de 4 chambres, une salle de bain et toilette
1 Piscine de 10 x 5 extérieure chauffée, 1 court de tennis
A 55 mn de Nantes, et seulement 20 mn des plages, cet ensemble peut parfaitement convenir à un usage de villégiature ou à une activité professionnelle. L'ensemble des normes et installations y étant réunis.
Le bien sera vendu meublé.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre

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