Elégant château XIXe au coeur de la Vendée, 1h de la mer.

CHANTONNAY - VENDÉE                     1 380 000 € H.A.I                     850 m² hab                     18 pièces / 8 chambres
CHANTONNAY - VENDÉE
1 380 000 € HAI
850 m² hab
18 pièces / 8 chambres
24 photos

Ref. 23102359
Prix : 1 380 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.76 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 1 330 000 €

Type architectural de bien : château

Epoque ou Année de construction : 1856

Appareillage : enduit et pierre - ardoises

Localisation : Vendée (85)

Terrain : 2100 m² environ, clos

Surface habitable : 850 m² environ

Nombre de pièces : 18 dont 8 chambre(s)

Niveaux : rdc + 3

Réceptions : 1 salle à manger, 2 salons, 2 bureaux
Cuisine : équipée

Pièces d'eau : 4 salle(s) de bains et 4 salle(s) d'eau


Prestations particulières : cheminée, piscine extérieure

Chauffage : fuel

Etat général extérieur : bon
Etat général intérieur : bon

Dépendances :
maison d'amis : 2 deux gites de 35 et 75 m2
grange : 1 à refaire
orangerie : 1 à refaire


Commerces / transports :
Trains : en voiture 00 mn

Taxe foncière : 2 686,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose sur le secteur de Chantonay en Vendée ce très beau château édifié en 1856 pour la famille QUERQUI à des fins de demeure familiale.

Il se compose d'un bâtiment carré de deux étages plus combles, encadré de deux ailes limitées au rez-de-chaussée.
Le corps principal est orné de belles poivrières. Egalement, un pavillon de trois côtés est construit en saillie sur la façade. Il est décoré sur les arêtes de pilastres à chapiteaux ioniques au premier étage et corinthiens au second.
La décoration intérieure, récente a été particulièrement soignée.
Du hall d'entrée au RDC vous arrivez dans le salon d'honneur, décoré de magnifiques boiseries et équipé d'une ravissante cheminée en marbre. Deux autres pièces de réception, un petit salon, un bureau, une cuisine bénéficiant d'un équipement professionnel et WC complètent ce niveau qui bénéficie de très beaux volumes et d’une très belle luminosité grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 m.

Un magnifique escalier d'époque vous donnera accès aux étages supérieurs.

Le premier est second, sont organisés à l'identique avec respectivement 4 suites de belle surface et dont bénéficient d'un bow-window. Un vaste couloir permet la distribution des espaces nuit.

Un escalier de service vous permettra l'accès aux combles qui sont à aménager mais qui représentent un potentiel de 4 ou 5 chambres supplémentaires.

Egalement le château est bâti sur un sous-sol total avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond.

À proximité du château, vous aurez accès à différentes dépendances, notamment deux gites aménagés et équipés de respectivement 74et 34 m2 agrémentés d’une piscine de 12 x 5,5 avec pool house, idéal pour une activité d’hébergement.
Enfin deux magnifiques bâtiments de plusieurs centaines de m2 sont à rénover.

L’ensemble est édifié sur un parc clos, paysager et arboré de 2.1 ha.

Ce magnifique bien se trouve à 1 heure de la mer, 30 min du Puy du Fou, 30' de la Roche-Sur-Yon et à 5' de commerces et écoles.

Idéal pour un projet d’activité commercial, disposant d’un fort potentiel d’accueil, il pourra également convenir pour une résidence principale ou secondaire.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
293
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
82
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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