Superbe château XVIeme et son parc à 30’ de Toulouse

Verdun sur Garonne - TARN ET GARONNE                     940 000 € H.A.I                     350 m² hab                     10 pièces / 5 chambres
Verdun sur Garonne - TARN ET GARONNE
940 000 € HAI
350 m² hab
10 pièces / 5 chambres
15 photos

Ref. 21092165
Prix : 940 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 3.30 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 910 000 €

Type architectural de bien : château

Année de rénovation : 2004

Appareillage : brique - tuiles mă©caniques

Localisation : Tarn et Garonne (82)

Terrain : 2,50 Ha environ, clos, arboré

Surface habitable : 350 m² environ

Nombre de pièces : 10 dont 5 chambre(s)

Niveaux : rdc + 1

Cuisine : équipée, aménagée


Prestations particulières : climatisation, cheminĂ©e, moulures, possibilité de faire la piscine, ville ok pour permis

Chauffage : fuel Ă©lectrique

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

DĂ©pendances :
maison d'amis : 1 totalement rénové, avec 3 chambres et 1 bureau


Commerces / transports :
RER
Trains
Metro
Bus
Autoroutes
AĂ©roports
Centre ville : direct
Commerce
Toutes commodités accessible a pied

Ecoles :
Primaire : Ă  pied 10 mn
Secondaire : Ă  pied 10 mn

Taxe foncière : 2 800,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme vous propose cette superbe propriété située à 30min au Nord de Toulouse, aux abords dÂ’un charmant petit village avec toutes les commodités. Venez découvrir ce château atypique du XVIème siècle, totalement rénové avec goût et finesse, jusque dans les moindres détails. Sa grande tour vous offrira une vue imprenable à plusieurs kilomètres aux alentours.

La demeure comprend 5 chambres avec leurs salles de bains/toilettes. Le grand salon traversant et lumineux vous permettra de vous détendre devant un poêle à bois. Juste à côté, vous trouverez la cuisine, entièrement à équipée. Il y a une grande pièce voutée au rez-de-chaussée, servant de salle de sport et donnant sur une arrière cours à lÂ’ombre de grands chênes, parfait pour rester au frais.
La belle hauteur sous plafond, lÂ’exposition Sud, ainsi que les grandes fenêtres permettent à la lumière dÂ’inonder toutes les pièces de cette bâtisse. Elles sont toutes magnifiées par des éléments uniques et de qualités, allant des moulures au plafond aux cheminées marbrées.

Vous trouverez également une maison dÂ’ami de 114m², entièrement rénovée également. Cette maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine totalement équipée et un bureau. Vous pourrez profiter dÂ’un grand salon avec son poêle à bois ainsi que la climatisation pour les chaudes journées dÂ’été.

La propriété est en position dominante sur village. Le parc dÂ’un hectare entourant le château est partiellement boisé. Vous trouverez un petit ruisseau à la limite du parc ainsi que 3 puits, toujours en eau, situés à divers endroits du jardin. La vue est dégagée, sans aucun vis-à-vis ni aucune nuisance sonore. Le village est très calme, et la végétation entourant lÂ’édifice forment un cocon protecteur. Il y a un champ dÂ’1.5 hectare, actuellement en fermage, qui jouxte et appartient à la propriété.
Ce lieu préservé, où l'alliance du charme et de la sérénité est parfaitement réussie, constitue une belle propriété familiale, et vous tomberez certainement sous son charme dès la première visite.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
176
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
30
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an