Ref. 22032203
Prix : 2 500 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 4.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 2 403 900 €

Type architectural de bien : château

Epoque ou Année de construction : XII
Année de rénovation : 2018

Appareillage : crépi - ardoises

Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Douves entourant la propriété Verger + terrain de pétanque

Terrain : 90000 m² environ, paysager, arboré

Surface habitable : 600 m² environ

Nombre de pièces : 18 dont 11 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2 (cave à vin voutée)

Réceptions : 1 salon
Cuisine : séparée

Pièces d'eau : 4 salle(s) d'eau

Prestations particulières : double vitrage partiel, cheminée, moulures, cave à vin, tennis, Sécurité incendie avec borne + réserve d'eau 3 fosses septiques avec puisarts Capacité totale de 35 couchages 240 000€ de chiffre d'affaire annuel location château + 90 000€ location matériel (chaises, tables et linges) Location week end du samedi au dimanche : 9500€ Location du vendredi au dimanche : 12 000€

Chauffage : électrique

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
maison d'amis : 1 maison du xviiième à restaurer
grange : 1 salle des fêtes avec 2 chambres et salle de douche
orangerie : 1 orangerie auto-portée avec double hauteur construite en 2018 avec espace traiteur et sanitaires. capacité 250 personnes


Commerces / transports :
Trains : en voiture 3 mn
Autoroutes : en voiture 10 mn
Aéroports : en voiture 60 mn
Centre ville : éloigné en voiture 3 mn
Commerces : en voiture 5 mn
Gare à 3km reliant Nangis à Gare de l'Est en 45 minutes.

Ecoles :
Maternelle : en voiture 3 mn
Primaire : en voiture 3 mn
Secondaire : en voiture 3 mn
Lycée : en voiture 3 mn

Taxe foncière : 5 500,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA, cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose à la vente ce très beau château soigneusement restauré par les propriétaires actuels dont les origines remontent au XIIème siècle. Situé à moins d'une heure de Paris, à 20' des villes de Provins et de Fontainebleau, ce domaine invite au romantisme dans un cadre bucolique.

Erigé sur un parc paysager et boisé de quelques 9 hectares et planté d'essences de bois nobles, le domaine se compose du château d'environ 600 m², d'une maison de gardien du XVIIIème d'environ 120 m² à restaurer, d'une grange et d'une orangeraie avec structure Eifel de 280 m² équipée d'un espace traiteur et sanitaires, permettant l'organisation de mariages ou de séminaires jusqu'à 250 personnes.

Le château s'organise sur 3 niveaux. Au premier étage, une coursive ornée de carreaux de ciment ouvre sur un très beau salon de réception de quelques 75 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et décoré de cheminées d'époque en marbre, de moulures, d'un parquet en point de Hongrie et d'un plafond à caissons soigneusement restauré et omniprésent dans chaque pièces de ce même niveau. Cette pièce de réception communique avec deux autres petits salon, plus intimistes, équipés également de cheminées et parquets massifs.
A ce même niveau, directement dans la tour ronde d'origine féodale, vous trouverez une charmante suite avec cheminée et salle d'eau.
Une cuisine dînatoire moderne, équipée et aménagée et un toilette invités complètent ce premier étage. La hauteur sous plafonds ainsi que la décoration raffinée de style Régence ajoutent au charme et au romantisme de cette demeure.
Un escalier en fer forgé mène au second étage qui dispose d'une suite avec cheminée en marbre et sa salle d'eau, constituant la partie haute de la tour. Ensuite, un couloir distribue 8 chambres à la décoration soignée et épurée dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau, une douche et 4 toilettes viennent en complément de ce niveau.
Le rez-de-chaussée, en partie voûté, se compose d'un dortoir, d'une buanderie, de deux salons, de deux vastes caves à vins, d'une remise et d'un toilette séparé.

Côté parc, le château, l'orangerie, la grange, le verger et la maison de gardiens s'articulent autour d'un chêne majestueux. Les 9 hectares que compte la propriété se composent essentiellement de bois.

Ce château à taille humaine, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, son élégance architecturale et son état. Ce domaine d'origine seigneurial conviendra pour une résidence principale ou secondaire et également pour une activité commerciale. Possibilité d'acquérir les meubles et le matériel professionnel en sus.

Les premiers commercers sont situés à quelques minutes en voiture, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Paris.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques