Charmant manoir au coeur du Lot

SAINT CERE - LOT                     650 000 € H.A.I                     360 m² hab                     12 pièces / 4 chambres
SAINT CERE - LOT
650 000 € HAI
360 m² hab
12 pièces / 4 chambres
10 photos

Ref. 23042319
Prix : 650 000 € H.A.I
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 678 000 €

Type architectural de bien : manoir

Localisation : Lot (46)

Terrain : 1600 m² environ, clos

Surface habitable : 360 m² environ (surface utile : 360 m²)

Nombre de pièces : 12 dont 4 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2

Cuisine : séparée, équipée, aménagée


Prestations particulières : double vitrage, cheminée

Chauffage : fuel

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Commerces / transports :
Trains : en voiture 15 mn
Autoroutes : en voiture 30 mn
Centre ville : direct à pied 2 mn
Commerces : à pied 2 mn

Ecoles :
Maternelle : à pied 2 mn
Primaire : à pied 2 mn
Secondaire : à pied 2 mn
Lycée : à pied 2 mn

Taxe foncière : 4 000,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose ce joli manoir du XIIème siècle, niché aux abords d'un charmant village du Lot.

La bâtisse principale fait 360m², répartie sur 3 étages. Elle se compose d'un rez-de-jardin, avec une cave à vin et 2 pièces pouvant faire office de salons.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la partie nuit, avec 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un sauna. Au 1er étage se trouve les pièces de vies, avec la cuisine, toute équipée, ouverte sur la salle à manger, 2 salons, dont un avec cheminée, 2 bureaux et un cellier. Il y a également des combles aménageables, avec de belles surfaces.

La propriété totale fait 1600m², avec la présence d'une annexe servant de cuisine d'été d'un côté, et de garages fermés de l'autre.

Toutes les commodités se trouvent dans le village (magasins, hôpital, écoles, …). Accès à l'autoroute A20 à 30min. Brive à 50km. Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 2h.

Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Aucuns travaux à prévoir dans le manoir, qui a été restauré avec soin aux fils des ans. Vous pourrez vous installer rapidement et profiter du charme et de la quiétude de cette belle vallée du Lot.
N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.


Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques
Consommations énergétiques
65
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
2
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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