Ref. 22022198
Prix : 5 990 000 € H.A.I
Honoraires TTC inclus : 5.00 %
Honoraires : charge acquéreur
Net Vendeur : 5 704 761 €

Type architectural de bien : château

Epoque ou Année de construction : XVIII
Année de rénovation : 2005

Appareillage : crépi et pierre - ardoises

Localisation : Seine et Marne (77)

Environnement : Propriété bordée par les champs et les forêts. Environnement verdoyant.

Terrain : 22000 m² environ, clos, paysager

Surface habitable : 820 m² environ

Nombre de pièces : 20 dont 10 chambre(s)

Niveaux : rdc + 2 (cave à vin voutée)

Réceptions : 1 salle à manger, 1 salon, 1 bureau
Cuisine : séparée, équipée, aménagée

Pièces d'eau : 7 salle(s) de bains et 2 salle(s) d'eau

Autres : Un home cinéma, un atelier

Prestations particulières : double vitrage, alarme, porte garage motorisée, cheminée, moulures, cave à vin, piscine intérieure chauffée, nage à contre courant, Courant triphasé, 1 citerne de gaz pour cuisine, piscine traitée au chlore avec pompe à chaleur, jacuzzi, système d'alarme avec vidéo surveillance, rdc avec plancher chauffant, er étage radiateurs ACOVA, adoucisseur d'eau JUDO, Internet par satellite Haut débit. Assainissement : mini station dépuration. 2 Compteurs électriques (château et maison d'amis + gardien). Récupérateur d'eau et puits pour arrosage du parc. Château aux normes PMR.

Chauffage : gaz fuel

Etat général extérieur : très bon
Etat général intérieur : très bon

Dépendances :
maison d'amis : 1 pavillon de chasse : cuisine, séjour, salle à manger avec cheminée, buanderie, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 sdb, 3 wc
maison de gardien : 1
autre(s) batiment(s) : 2 spa (cuisine, séjour 100 m², sanitaires, piscine et jacuzzi) cuisine d'été et ateliers.
garage : 4


Commerces / transports :
Trains : en voiture 5 mn
Bus : en voiture 5 mn
Centre ville : proche en voiture 5 mn
Commerces : en voiture 5 mn
À 6 minutes en voiture du centre historique de Provins, classé au patrimoine Mondial de l'UNESCO

Ecoles :
Maternelle : en voiture 5 mn
Primaire : en voiture 5 mn
Secondaire : en voiture 5 mn
Lycée : en voiture 5 mn

Taxe foncière : 4 500,00 €/an

Informations complémentaires :
DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose à la vente ce magnifique château et ses dépendances dont les origines remontent au XVIIIème siècle. Situé à 77 km au sud-est de Paris et à 6 km de la gare reliant Provins à la gare de l'Est, cette élégante demeure bordée par champs et forêts et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, se niche au coeur d'un hameau à quelques encablures de la Cité Médiévale de Provins, inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité de l'UNESCO, réputée pour ses monuments historiques, ses spectacles émotions, ses musées pas comme les autres, ses jardins, ses espaces naturels et ses nombreuses activités pour enfants et familles.

Erigée sur un parc paysager de quelques 2.2 hectares planté de platanes, de sequoias du Japon, de chênes centenaires et de charmilles et décoré de fontaines et de statues en bronze, cette propriété offre un château caractéristique du XVIIIème d'une superficie habitable d'environ 830 m², une dépendance d'environ 320 m² doté d'un SPA avec piscine de nage à contre courant chauffée et jacuzzi, un pool-house, un pavillon de chasse transformé en une chaleureuse maison d'amis de 215 m² jouxtant la maison de gardiens d'environ 80 m² qui marque traditionnellement, avec ses deux tourelles, l'entrée de la propriété. Un gloriette, une chapelle, quatre garages motorisés et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.

Un chemin pavé bordé de lampadaires et de canaux qui ajoutent au charme et au romantisme de la propriété mène au château qui se reparti sur trois niveaux et un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon très lumineux et traversant décoré d'une cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une chambre et un bureau avec parquets en point de Hongrie, un dressing et deux toilettes invités avec lave-mains.

Un imposant escalier d'époque en chêne et fer forgé distribue les différents niveaux. Au premier étage, une pièce palière dessert deux suites parentales, trois chambres décorées de cheminées en marbre, un dressing et une salle de bains avec balnéo, douche et toilettes.

Au dernier étage, une pièce palière dessert cinq chambres supplémentaires dont quatre avec salle de bains et salle d'eau, un home-cinéma, un atelier, une salle de bains et deux toilettes séparés.
Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble.

Aux portes de Provins, incroyable cité au tempérament médiéval qui côtoie le Moyen Âge à chaque coin de rue et qui, en son temps, conquis Balzac, Jules Verne, Victor Hugo et Proust, laissez vous séduire par cette magnifique propriété familiale parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, qui conviendra pour une résidence principale ou secondaire mais aussi dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes, à 10 minutes des remparts de la ville qui abritent commerces, écoles, gare, hôpitaux et pas moins de 58 monuments historiques, classés ou inscrits au Patrimoine. Contact Claudia SIMAL, chargée d'affaires IDF, au 07.69.09.22.02

Photos et informations complémentaires sur demande.

Diagnostic performances energétiques